Общая процедура покупки недвижимости для иностранного гражданина в Турции:
1. Поиск недвижимости: Иностранцу следует начать с поиска желаемой недвижимости в Турции. Вы можете использовать услуги местных агентств недвижимости или обратиться к интернет-ресурсам, специализирующимся на продаже недвижимости в Турции.
2. Проверка юридической чистоты: При выборе объекта недвижимости необходимо тщательно проверить его юридическую чистоту. Убедитесь, что продавец имеет полное право на продажу и что недвижимость не обременена никакими долгами или спорами.
3. Получение налогового номера: Для покупки недвижимости в Турции иностранцу потребуется налоговый номер (Vergi Kimlik Numarası). Вы можете получить его в местном налоговом офисе (Vergi Dairesi) путем предъявления паспорта и заявления о получении налогового номера.
4. Открытие банковского счета: Для совершения сделки покупки недвижимости в Турции вам понадобится местный банковский счет. Откройте счет в турецком банке и переведите необходимую сумму на этот счет.
5. Подписание предварительного договора: После выбора недвижимости и проверки юридической чистоты объекта, вам следует подписать предварительный договор купли-продажи с продавцом или его представителем. В этом договоре указываются условия сделки, цена и сроки завершения.
6. Подготовка документов: После подписания предварительного договора вам необходимо подготовить все необходимые документы для совершения сделки, такие как паспорт, налоговый номер, банковские выписки и т.д. Обычно агентство недвижимости или юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью, помогает вам в этом процессе.
7. Подписание окончательного договора и передача собственности: После проверки всех документов и согласования условий сделки вы должны подписать окончательный договор купли-продажи и оплатить оставшуюся сумму покупки. Затем будет произведена передача собственности, и вам будет выдано свидетельство о праве собственности (Tapu).
8. Регистрация в муниципалитете: После получения свидетельства о праве собственности вы должны зарегистрировать свою недвижимость в местной муниципалитете. Обычно агентство недвижимости или юрист помогает вам с этой процедурой.
9. Оплата налогов и сборов: После регистрации вам необходимо будет заплатить соответствующие налоги и сборы, связанные с приобретением недвижимости.
Важно отметить, что процедура покупки недвижимости может немного отличаться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к опытным специалистам или юристам, чтобы убедиться, что все шаги выполнены правильно и в соответствии с действующим законодательством.